No dia 20 de fevereiro, a Quarta Nobre do CRECISP recebeu o advogado Marcelo Betcher para uma palestra online sobre “Oportunidades na Regularização de Imóveis”. Especialista em Regularização de Imóveis, Direito Civil e Direito Empresarial, Betcher compartilhou insights valiosos sobre as oportunidades e desafios do setor imobiliário.Betcher destacou que a regularização de imóveis é essencial para a valorização patrimonial e segurança jurídica nas transações imobiliárias. Ele enfatizou que a falta de regularização impede muitas negociações e pode representar um grande obstáculo para os corretores de imóveis.O palestrante explicou que um imóvel irregular pode ter pendências em dois tipos principais de registros Registro de Direito que inclui matrícula, transcrição e ônus reais registrados em cartórios e o Registro Administrativo que abrange documentação municipal, estadual e federal, como o Cadastro Imobiliário e o CCIR (Certificado de Cadastro de Imóvel Rural).Para auxiliar os corretores na regularização de imóveis, Betcher apresentou o Método 33, um processo estruturado em três etapas: A consulta Inicial é realizada através da coleta de informações sobre o imóvel e sua documentação, depois é feita a verificação do Registro de Direito, por meio da análise da matrícula ou transcrição do imóvel junto ao cartório e pôr fim a Verificação do Registro Administrativo que é a consulta a órgãos como a Prefeitura e o INCRA para regularizar pendências.”Oportunidades no Mercado de RegularizaçãoO palestrante apresentou dados relevantes que mostram o potencial desse nicho. Segundo o Ministério da Integração, 60% dos domicílios brasileiros possuem alguma irregularidade, o que representa cerca de 40 milhões de imóveis sem escritura ou matrícula.“Existem duas razões que tornam esse mercado atrativo para corretores: Baixa liquidez de imóveis irregulares, sendo que, regularizar um imóvel aumenta seu valor e facilita a venda e a demanda crescente por segurança jurídica, pois com tantos imóveis fora da conformidade, profissionais especializados são cada vez mais procurados”, concluiu.
